Аренда недвижимости в больших городах — процесс более сложный, чем в маленьких. Тут и дополнительные требования к расположению, и повышенная стоимость жилплощади, и наличие огромного количества дополнительных опций.
Прежде чем арендовать квартиру в Москве на длительный срок, нужно разобраться с массой деталей.
1. Основные параметры поиска
В крупных городах самым первым ограничением является расположение. Если не получается найти жильё в шаговой доступности от наиболее часто посещаемых мест — работы, школы, детского сада и тому подобного, следует вооружиться картой метро и искать недвижимость в аренду у ближайших станций подземки. В противном случае, может возникнуть ситуация, когда в дороге проходит изрядная часть жизни.
Следующим немаловажным фактором являются ограничения арендодателей. Например, многие не сдают жильё при наличии маленьких детей или домашних животных. Обычно подобные нюансы прописывают ещё в объявлении, но уточнять всё равно рекомендуется.
Ну и последним из основных факторов является цена. Не всегда желания арендодателя совпадают с возможностями квартиросъёмщика. Да и с реальной стоимостью жилья тоже.
2. Влияние деталей
Помимо первоочередных параметров, существует ещё несколько сотен различных нюансов, влияющих на цену и комфорт жилья. Часть из них можно отсеять ещё на этапе поиска объявления:
- этажность. Зачастую от этажа зависит комфортное проживание. Первые этажи более прохладные, но придётся смириться с наличием «над головой» целого дома соседей, а в случае аварии систем жизнеобеспечения первым этажам приходится хуже всего. Последний этаж сильно зависит от крыши. Стоит брать, если кровля в порядке, а в квартире установлена система кондиционирования;
- укомплектованность. В зависимости от наличия/отсутствия мебели и техники меняется как цена арендованного жилья, так и его комфортабельность. Если есть какая-либо своя мебель или бытовая техника, на этом можно серьёзно сэкономить;
- ремонт. Свежесделанный ремонт, особенно дизайнерский, значительно повышает стоимость квартиры. Стоит помнить, что при длительной аренде он не будет играть слишком уж важной роли – за десятилетия любой ремонт придёт в негодность, а цена вряд ли снизится. Это также тот пункт, который следует обсудить «на берегу» – кто поддерживает состояние жилплощади в надлежащем состоянии, несёт расходы на ремонтные работы и т.д.
Окончательное решение, разумеется, будет приниматься только после личного осмотра и встречи с владельцем жилплощади. Бывает и так, что идеальная по объявлению квартира при посещении сразу же вызывает неприязнь, а бывает, что неприязнь вызывает арендодатель, с которым, как ни крути, придётся контактировать. Но количество таких «собеседований» можно изрядно сократить ещё на этапе отбора. А ещё можно воспользоваться помощью профессионалов — обратиться к риелторам.
Крупные и надёжные компании обычно сами проверяют жилплощадь на соответствие указанным данным, на право владения недвижимостью, составляют типовые и индивидуальные договоры. Компания «Этажи» занимается операциями с недвижимостью с 2000 года, имеет огромный каталог предлагаемых вариантов и берёт на себя все юридические формальности. Берегите своё время и деньги и доверяйте только профессионалам.