Трехкомнатные квартиры подходят многодетным семьям и тем, кто только собирается создать новую ячейку общества. Это просторное жилье, в котором найдется место для спален и гостиной, где может собираться вся семья. Проекты просторных квартир в новых домах предусматривают возможность обустройства гардеробной и даже двух-трех санузлов.
И если район новостройки, квадратуру и особенности планировки инвестор определяет самостоятельно, то в решении вопроса выбора дома и этажа ему потребуется помощь.
Новые жилые комплексы появляются в разных районах Санкт-Петербурга. При выборе необходимо обратить внимание на транспортную доступность места, наличие, отсутствие поблизости социальных объектов и зеленой зоны. Дополнительно оценивают уровень безопасности и экологию.
1. В какой новостройке выбрать 3-комнатную квартиру
1.1. «Панельки»
Возводят дом из готовых панелей. При использовании многослойных конструкций удается добиться повышенной звуковой и тепловой изоляции.
На стройку завозят готовые блоки. Элементы могут быть неровными, потому необходимо выравнивать их поверхность (стены, пол, потолок), что приводит к увеличению затрат на ремонт.
1.2. Кирпично-монолитное здание
Для работы строители используют бетон, из которого выполняют каркас. Для облицовки приобретают кирпич. В таком доме можно сносить перегородки, зонировать пространство по своему усмотрению, потому трехкомнатные квартиры в новостройках в кирпично-монолитном здании всегда востребованы.
1.3. Кирпичные дома
Проверенный временем материал хорошо поглощает звуки и обеспечивает отличную теплоизоляцию. Здания из кирпича долговечные – они стоят более сотни лет, а при качественном и своевременном обслуживании этот срок можно существенно увеличить.
В таких домах жилье достаточно дорогое.
1.4. Монолитный дом
Для возведения используют современный метод, позволяющий в короткие сроки строить здания любой высоты и конфигурации. Суть метода заключается в том, чтобы залить подготовленную арматуру бетонным раствором. «Выгонять» такие здания можно в сейсмоопасных районах страны. Часто технологию используют для строительства элитных ЖК.
2. Какой этаж выбрать
Определившись с районом и застройщиком, типом дома, предстоит правильно выбрать этаж.
Многие инвесторы обходят стороной самые верхние и нижние этажи, потому они стоят на 3–5% дешевле, чем другое жилье в том же доме.
Идеальным решением становится середина дома. Здесь не будет слышно шума с улицы, а также нет опасности протечек из-за прохудившейся крыши. Однако в современных домах все эти проблемы решены, а потому часто верхние этажи отданы под пентхаусы с отдельной террасой на крыше.
