Покупка не по плану быть может хорошим методом обеспечить себя жильем, пока есть залог, но подступает ли он для вас?
1. Общая картина
Очевидно купить квартиру киев вне плана нередко является экономически прибыльным методом приобретения недвижимого имущества. Строительные компании обычно требуют лишь 10-процентный депозит - однако он быть может как пятипроцентным, так и 20-процентным, - а остаток выплачивается по окончании строительства, может быть, через 12-18 месяцев.
Однако трактовка планов быть может сложный задачей; нет ничего лучше, чем на глаз найти, будет ли в спальной комнате комфортно располагаться кровать царского размера либо будет ли место отдыха на открытом воздухе горячей летом и черной и темной в зимнюю пору.
2. Анализа, анализа, анализа
Мы сообщаем, что покупателям принципиально точно знать, за что они платят. Целенаправлено получить юридическую консультацию, провести проверку подобные вопросы, как гарантия строительную организацию и корпоративные требования.
Покупатели также должны узнать, неплох либо плох рынок на момент покупки, а для финансистов - какова возможная прибыль от аренды.
Помня про то, что демо дома - это, на самом деле, рекламный инструмент и не гарантия конечного продукта, мы советуем организовать осмотр имеющихся помещений в комплексе, чтоб провести проверку качество производства, цветовые решения и марки бытовой техники, также узнать, можно ли их поменять, если они не соответствуют вашим пожеланиям.
3. Достоинства покупки вне плана
Деньги являются главный предпосылкой для покупки "не по плану". Мы рассказываем, что если покупатели подписывают контракт до начала строительства, гербовый сбор будет применяться лишь к цены земли, но не готового продукта; это большая экономия.
Преждевременная покупка также может дать возможность получить предложения от строительных организаций, которые нередко требуют малого количества подписей перед тем, как проект будет всецело профинансирован.
4. Однако подождите, есть и негативные черты...
Среди наиболее огромных минусов покупки вне плана является возможность раззорения строительную организацию. Это может значить, что клиент растеряет все средства, которые он уже заплатил.
Стоит провести изучение послужной перечень строительную организацию, удачливость остальных проектов в данном районе и позвать юридического специалиста, чтоб он все проверил.
Мы предупреждаем, что однако у покупателей будет больше времени для сбора депозита, обычно кредиторы не одобряют выделение денежных средств до окончания строительства.
Это также может стать неувязкой, если проект не будет окончен в срок.
Крайняя суровая трудность состоит в том, что дом быть может построен не так, как ожидалось.